近日，《2020年(nian)巢湖市公共租(zu)賃(lin)住房租(zu)賃(lin)補貼(tie)與公共租(zu)賃(lin)住房年(nian)度保障實施方(fang)案(an)》正式(shi)印發，2020年度(du)巢(chao)湖市公共租賃住(zhu)房租賃補貼發(fa)放工作已經全面(mian)啟動。

符(fu)合條(tiao)件的外來務工、新就業(ye)、中等偏(pian)下收(shou)入(ru)家庭可前(qian)往居(ju)住地所(suo)在社(she)居(ju)委進行申(shen)請

巢(chao)湖市項目申報代理咨詢(xun)：0551-65300128

 

2020年巢(chao)湖市(shi)公(gong)共租賃住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租賃補貼(tie)與公(gong)共租賃住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)年度保障實(shi)施方案

 

為(wei)貫(guan)徹落(luo)實國家(jia)和省及合肥(fei)市有(you)關公共租賃(lin)住(zhu)房管理文(wen)件(jian)精神(shen)，進一步完善市區公共租賃(lin)住(zhu)房保障方(fang)式(shi)，妥善解(jie)決各類困難群體的基(ji)本住(zhu)房需求，切實做好(hao)2020年公共(gong)租賃(lin)住房租賃(lin)補貼(tie)發(fa)放和公共(gong)租賃(lin)住房管理工作，結合我市工作實際，本著透明、公開(kai)的原則制定本方案(an)。

一、公共租賃住(zhu)房租賃補貼

（一）保(bao)障(zhang)條(tiao)件

1.城鎮中(zhong)等偏下(xia)(xia)及以下(xia)(xia)收入住房困(kun)難家庭申請公共租賃(lin)住房(fang)保障應同時符合以下條件：

（1）申(shen)請家庭成(cheng)員為市(shi)區(qu)（鳳凰(huang)山、臥牛山、亞父、天河(he)四(si)個街道辦(ban)事處，下(xia)同）居民(min)戶籍,并在市區社區內(nei)實際居住(zhu)；

（2）申(shen)請家(jia)庭人均可支配收入符合(he)本市當年申(shen)請條件(jian)；

（3）申請家庭在市區人均住房面積不(bu)大于15平方米，且家(jia)庭自有住房面積不(bu)超過(guo)60平方米；

（4）申請(qing)家庭(ting)成員之間具有法定的(de)贍養(yang)、撫養(yang)或者扶(fu)養(yang)關系(xi)；

（5）申請人辦理房屋租(zu)賃備案證明(ming)；

（6）政府明確的其它需保(bao)障的情形(xing)。

單身(shen)居民申請(qing)，還應(ying)滿足以下(xia)條件之一：

（1）申請(qing)人年滿 35 周歲；

（2）申請人(ren)為(wei)已成年的最低生(sheng)活保障(zhang)人(ren)員；

（3）申請人(ren)(ren)為符(fu)合相關(guan)規定(ding)的烈士(shi)遺屬、因公犧牲軍(jun)(jun)人(ren)(ren)遺屬、病(bing)故軍(jun)(jun)人(ren)(ren)遺屬、殘疾軍(jun)(jun)人(ren)(ren)、復(fu)員軍(jun)(jun)人(ren)(ren)、帶病(bing)回(hui)鄉退伍軍人(ren)等優(you)撫對象，或申請人(ren)為(wei)民政部門認定(ding)的孤兒(er)，現已成年(nian)。

城鎮(zhen)中等偏下及(ji)以下收入住房困難家庭(ting)申(shen)請公共租(zu)賃(lin)住房租(zu)賃(lin)補貼應以家庭(ting)為(wei)申(shen)請單位，確定1名年滿(man)18周(zhou)歲有完全民(min)事行為能(neng)力(li)的家庭成(cheng)員(yuan)為申請人(ren)，其他家庭成(cheng)員(yuan)為共同申請人(ren)。

2.新(xin)就業(ye)無房職工申請公共租賃住房保障應(ying)同時符合以下條件(jian)：

（1）具(ju)有(you)本市市區戶籍或實際居住；

（2）持有全日制中專以上(shang)畢業(ye)證，畢業(ye)未滿(man)5年；

（3）在市(shi)區用人單位工作(zuo)，有(you)手(shou)續完備的勞動(dong)（聘用）合同或人事部門的證明，并正常(chang)繳存社會(hui)保險；

（4）申請人(ren)及家庭成員在市區(qu)無私有住房，未享受其(qi)他住房保障待(dai)遇(yu)；

（5）在市區內租(zu)房居住并辦理房屋租(zu)賃備案(an)證明；

（6）申請人(ren)及(ji)其家庭成員符(fu)合(he)政府規定的其他條件。

3.穩定就業外來(lai)務工人員申請公共(gong)租賃住房(fang)保障(zhang)應同時(shi)符合(he)以下條件：

（1）申請人持有(you)居住地公安機關簽發的《安徽(hui)省居住證》；

（2）申(shen)請人在市區用(yong)人單位工作，并簽訂(ding)正式勞動（聘用(yong)）合同，且(qie)正常(chang)繳存社會(hui)保險；

（3）申請(qing)人(ren)及其家庭(ting)成員(yuan)在市區無私有住房，未享受其他住房保障待遇；

（4）在(zai)市區內租房居住并辦理房屋租賃備(bei)案(an)證(zheng)明；

（5）申請(qing)人及其家庭成(cheng)員符(fu)合政府規(gui)定的其他條件(jian)。

4.有(you)下列情形之一的，不得(de)申請(qing)公共租賃(lin)住(zhu)房(fang)租賃(lin)補貼：

（1）2017年(nian)以來，申請人及(ji)其家庭成員具有房產(chan)(chan)轉讓行為（重大疾病，司(si)法機關強制執(zhi)行，離婚一年(nian)以上房屋過戶(hu)給(gei)對(dui)方名下無房產(chan)(chan)的除(chu)外）；

（2）申請人及其(qi)配偶正在享(xiang)受(shou)其(qi)它(ta)形式的住房(fang)保障或房(fang)屋征收(shou)補償政策；城市中等偏(pian)下(xia)收(shou)入（及以下(xia)）家庭在市區內(nei)擁有(you)非住宅(zhai)形式的其(qi)它(ta)房(fang)產；申請人子(zi)女有(you)2套及以上市區內住房；

（3）兩(liang)年(nian)內存在違反住房(fang)保(bao)障政策行為，并經查(cha)證屬(shu)實的；

（4）申請(qing)人及其家庭成(cheng)員(yuan)擁有小(xiao)型汽車（殘(can)疾人代步車除外）；

（5）市住房保障部門規定的(de)其它不得申請公共租賃(lin)住房租賃(lin)補貼情形。

（二(er)）實(shi)施(shi)步驟

受理階段：5月20日-10月15日，申請人向居(ju)住地所(suo)在社居(ju)委遞交《巢湖市城鎮公共租賃(lin)住房租賃(lin)補貼(tie)申請表》，并(bing)(bing)提供相關資(zi)料。各社(she)居委受理(li)、入戶調查并(bing)(bing)簽署意(yi)見。

初(chu)審階段：5月20日(ri)-10月30日，各街(jie)道辦事(shi)處初審，初審結果(guo)予(yu)以公示。

審核階段：6月-10月，民政部門對申請家(jia)庭(ting)收入和財產狀況進行(xing)調(diao)查核實，并確定租賃補貼檔次，提出審核意(yi)見。

審(shen)批階段：6月-11月(yue)，申請家庭住房(fang)、收入及財產情況(kuang)經審核符(fu)合條件的，由保障性(xing)安(an)居工程領(ling)導小組辦(ban)公室(shi)通過巢湖市人民政(zheng)府網站(zhan)公示，公示時間(jian)不少(shao)于7個工作日。公示期滿(man)，對公示無異(yi)議或經查(cha)證異(yi)議不成立的，發(fa)放補貼資金(jin)。

（三）補(bu)貼標準

城鎮(zhen)低收入家庭生(sheng)活標準(zhun)線為市政府公布的最低生(sheng)活保(bao)障標準(zhun)的2倍；城鎮較低收(shou)(shou)入(ru)家庭生活(huo)保障標準線為申(shen)請家庭人均(jun)可支配(pei)收(shou)(shou)入(ru)不高(gao)于本地城鎮人均(jun)可支配(pei)收(shou)(shou)入(ru)的70%；城鎮中(zhong)等偏(pian)下收(shou)入(ru)生活(huo)保障標準線為申請家(jia)庭(ting)人(ren)均(jun)可(ke)(ke)支(zhi)配收(shou)入(ru)不高于本地(di)城鎮人(ren)均(jun)可(ke)(ke)支(zhi)配收(shou)入(ru)的90%。

符合條件的市區居民按(an)人數實施保(bao)障，公共租(zu)賃住(zhu)房租(zu)賃補貼基本標準為12元/月·平方(fang)米(mi)·人(ren)，人(ren)均(jun)保障建(jian)筑面積15平方(fang)米（家庭住房面積不得超過60平方米）。最低(di)收入、低(di)收入、較(jiao)低(di)收入、中等(deng)偏下收入住房困(kun)難家庭租(zu)賃補(bu)貼標(biao)準分別(bie)為：12元/月·平方米·人、8元/月·平方米·人(ren)、7元/月·平方米·人、6元/月·平方(fang)米·人(ren)，新就業無房職工、穩(wen)定就業(ye)外來(lai)務(wu)工人員租賃補貼標準為6元(yuan)/月·平(ping)方(fang)米·人(ren)；單身(shen)居民補貼面積按30平方米計。

公共(gong)租賃(lin)住(zhu)房租賃(lin)補貼發放金額按照以下公式(shi)計算：

公共租賃住房租賃補(bu)貼金額＝補(bu)貼面積(ji)（保障面積(ji)-被保障家(jia)庭(ting)已(yi)有(you)面積）×補貼標(biao)準。

（四）相關情況說明

1.公共租賃住房租賃補貼分批(pi)次(ci)受理審核，6月底前需完成第(di)一批，發放上半(ban)年補(bu)貼，9月底前發放第三(san)季(ji)度(du)補貼，11月底前發放第四(si)季度補貼。

2.新就業無房職(zhi)工和穩定就(jiu)業外來務工人員(yuan)在發放(fang)補(bu)貼期間與用(yong)人單位中止勞動合同的(de)，用(yong)人單位和社區(qu)應(ying)及時通知住房保障部門停止發放(fang)補(bu)貼。

3.柘皋(gao)、烔煬(yang)鎮(zhen)及船(chuan)民上岸年(nian)度復核申請家(jia)庭依照2019年文件規定標準執行(xing)。

4.年度(du)復核補貼(tie)申請(qing)家庭(ting)應(ying)當在(zai)年審(shen)時(shi)主動向戶籍所在(zai)地鄉（鎮）、街道辦事處(chu)申報家庭(ting)情(qing)況(kuang)，各部門重(zhong)新(xin)核查租(zu)賃(lin)補貼(tie)人員領取資(zi)格，符合條件的繼續發(fa)放(fang)，根(gen)據(ju)家庭(ting)困難程(cheng)度(du)變化情(qing)況(kuang)對應(ying)調整其租(zu)賃(lin)補貼(tie)檔次，不符合條件的停止發(fa)放(fang)。

5.公共租賃住房(fang)租賃補貼不得與(yu)巢湖市(shi)人才租(zu)(zu)房(fang)補貼或合肥市(shi)新落(luo)戶人才租(zu)(zu)房(fang)補貼重復(fu)享受。

6.市住房保障部門做好信息宣(xuan)傳和(he)業務培訓(xun)工作，提高(gao)住房保障政策知曉率，督促相關(guan)部門提高工(gong)作(zuo)效率，設立(li)舉報電話，對在公共租(zu)賃(lin)住房租(zu)賃(lin)補(bu)貼申(shen)請審核(he)工(gong)作(zuo)中不作(zuo)為、推諉扯皮(pi)、徇私舞弊的一經(jing)發(fa)現及時向上級有(you)關(guan)部門(men)報告。

7.本方(fang)案(an)由(you)市住房保障中心負責解釋，自發布之日開始實施。

二(er)、公共(gong)租(zu)賃住(zhu)房實物(wu)配租(zu)

（一）實物配租條(tiao)件

1.2019年底前納入(ru)公共租賃(lin)住(zhu)(zhu)房租賃(lin)補貼(tie)的城(cheng)鎮(zhen)住(zhu)(zhu)房困難(nan)家庭，包括城(cheng)(cheng)鎮(zhen)(zhen)最低收(shou)(shou)入、城(cheng)(cheng)鎮(zhen)(zhen)低收(shou)(shou)入、城(cheng)(cheng)鎮(zhen)(zhen)較低收(shou)(shou)入、城(cheng)(cheng)鎮(zhen)(zhen)中(zhong)等偏下收(shou)(shou)入住房(fang)困難家(jia)庭；

2.各類家庭收(shou)入標(biao)(biao)準劃分參照公共租(zu)賃住(zhu)房租(zu)賃補貼標(biao)(biao)準規定；

3.公共租(zu)(zu)賃住房實物配租(zu)(zu)對象不得重復(fu)享(xiang)受人(ren)才(cai)租(zu)(zu)房補貼或人(ren)才(cai)公寓(yu)政策；

4.公(gong)共租賃住房實物(wu)配租實行輪候制度(du)，采(cai)取公(gong)開搖號(hao)方(fang)式(shi)排序，建(jian)立輪候名冊，并(bing)向社會公(gong)開公(gong)示(shi)；

5.70周歲以上孤寡老(lao)人(ren)申(shen)請公(gong)(gong)共租賃(lin)住房，應(ying)當與其具(ju)有贍養義務的家庭成(cheng)員共同(tong)申(shen)請；精神、智力殘疾人(ren)員申(shen)請公(gong)(gong)共租賃(lin)住房，應(ying)與其監護(hu)人(ren)共同(tong)申(shen)請；

6.政府明(ming)確的其(qi)它需保(bao)障的情(qing)形。

（二(er)）實物(wu)配租申(shen)請和分配方(fang)式

1.由符(fu)合條件的公(gong)共租賃住房租賃補貼(tie)家(jia)庭自(zi)愿申請；

2.申請家庭(ting)(ting)經本(ben)級民政、不動(dong)產中心等各相關部門核查符合條件后公示，公示期滿由(you)市住房保障中心進行(xing)公開(kai)搖號，排(pai)序(xu)配租(zu)家庭(ting)(ting)，按順(shun)序(xu)選房，未選到房源的申請家庭(ting)(ting)本(ben)年度實行(xing)輪(lun)候，輪(lun)候期間繼續領取公共(gong)租(zu)賃住房租(zu)賃補(bu)貼；

3.具體分配方案(an)由市住房保(bao)障中心(xin)公示并(bing)解釋(shi)，各(ge)相關部門配合做(zuo)好年度住房保(bao)障工作。

三、公共租賃住房年審方案

（一）審核對象

1.2015年新就業和外來務工(gong)人員(yuan)；

2.2017年新申請中等收入以下保障家(jia)庭。

（二(er)）時間要求

5月份啟動，12月初(chu)完成。

（三）年審內(nei)容

公共(gong)租賃(lin)住房保障(zhang)家庭成員、住房、收入(ru)、財產、經營、社保等情況。

（四(si)）審核流程

申請：年審(shen)對象填寫(xie)《承諾(nuo)書》和《巢湖市城鎮(zhen)(zhen)公(gong)租(zu)(zu)房(fang)(fang)實物配租(zu)(zu)家庭年度(du)復審(shen)申報表(biao)》。《承諾(nuo)書》和《巢湖市城鎮(zhen)(zhen)公(gong)租(zu)(zu)房(fang)(fang)實物配租(zu)(zu)家庭年度(du)復審(shen)申報表(biao)》由(you)住房(fang)(fang)保障(zhang)(zhang)中(zhong)心入戶發放。因短(duan)暫(zan)外出等情況(kuang)未能(neng)及時收到的住戶，由(you)工作人員電話（短(duan)信）通知，在規定的時限內到住房(fang)(fang)保障(zhang)(zhang)中(zhong)心領(ling)取并提交。

受理：住(zhu)房保障中心受理申請，匯總整理審核資(zi)料，移送至相關部門(men)協(xie)查。

協查(cha)：市民政局協查(cha)年審對象戶籍(ji)、婚(hun)姻、車(che)輛、稅收(shou)、經營等情況，并(bing)出具協查(cha)報告。

公示：保(bao)障中(zhong)心根據(ju)協(xie)查結果(guo)，提出(chu)審核意見(jian)，并在網站公示。

審批：對公示無異(yi)議或經(jing)查(cha)證(zheng)異(yi)議不成立，且符(fu)合公共租賃(lin)住房(fang)保(bao)障條件(jian)的，由巢湖市保(bao)障性(xing)安居工程領(ling)導小組辦公室確認為續保(bao)對象。

（五）審核結(jie)果

公共(gong)(gong)租賃(lin)住房保(bao)(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)家庭成(cheng)員、住房、收(shou)入、財產、經營等(deng)情況：無變(bian)化(hua)的(de)(de)，按原收(shou)入等(deng)級保(bao)(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)；發生(sheng)變(bian)化(hua)，但仍符合公共(gong)(gong)租賃(lin)住房保(bao)(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)條件(jian)的(de)(de)，調整到新的(de)(de)收(shou)入等(deng)級保(bao)(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)；發生(sheng)變(bian)化(hua)，不符合公共(gong)(gong)租賃(lin)住房保(bao)(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)的(de)(de)，退出保(bao)(bao)障(zhang)(zhang)(zhang)。

（六）申請需提交(jiao)的材料(liao)

1.《巢湖市(shi)城鎮公租房(fang)實物配租家庭(ting)年度復審申報表》、承諾書；

2.戶籍簿、身份證(zheng)、出(chu)(chu)生證(zheng)明（出(chu)(chu)示(shi)原件，提供復印件）；

3.住房(fang)情況證(zheng)明（無房(fang)證(zheng)明或房(fang)產(chan)證(zheng)明）；

4.社(she)會保險個人(ren)參(can)保證明。

（七）相關要求

1.9月15日之前未提交(jiao)申請(qing)和(he)相關(guan)材料的，視(shi)為自動退出保障。

2.拒絕提交申請(qing)和相(xiang)關材料的，視為自動退出保障。

3.三個月內無(wu)法聯系的，視為自動退出保障。

4.續(xu)保對象需續(xu)簽《巢(chao)湖市(shi)公(gong)共租(zu)賃住房(fang)實物配(pei)租(zu)租(zu)賃合同》，無正當理由(you)，三個(ge)月內未續(xu)簽合同的，視為自動退出保障。

四、其他

單(dan)位(wei)申報住房保(bao)障(zhang)的(de)新就業及外來務工人員的(de)年審核查，由原(yuan)單(dan)位(wei)統一報送復核材料，符合住房保(bao)障(zhang)條件(jian)的(de)繼(ji)續保(bao)障(zhang);單(dan)位職工(gong)退出、變更人員由原(yuan)單(dan)位申(shen)報申(shen)請材(cai)料。

附件(jian)1：

公租房租金補貼申請提供(gong)材料

 

申請材料	巢湖市城(cheng)鎮(zhen)公(gong)共租(zu)賃住(zhu)房租(zu)賃補貼申請(qing)(qing)表、個人申請(qing)(qing)書(shu)、承(cheng)諾(nuo)書(shu)。
戶(hu)口本(ben)	出示原件提(ti)交(jiao)復印件
身份證(zheng)	出示原(yuan)件提(ti)交(jiao)復印(yin)件
收入(ru)證明	原(yuan)件(jian)（低(di)保人員提供(gong)低(di)保證(zheng)復(fu)印件(jian)、低(di)保金領取(qu)證(zheng)明，殘(can)疾(ji)人提供(gong)殘(can)疾(ji)證(zheng)復(fu)印件(jian)）
婚姻證明	已婚提供	結婚證(zheng)復印件
	離婚提供	離婚證復印(yin)件(jian)+離婚協議（或法(fa)院判決書）復印件+當(dang)前婚姻狀況承諾書
	未(wei)婚提供	未婚承(cheng)諾書
住(zhu)房證明	提供(gong)不動產登記（交易）中心(xin)出(chu)具的(de)(de)住房登記證(zheng)(zheng)(zheng)明和房屋租賃備案證(zheng)(zheng)(zheng)明（出(chu)租人身份證(zheng)(zheng)(zheng)復印(yin)件或社(she)區居委(wei)出(chu)具的(de)(de)借助證(zheng)(zheng)(zheng)明）
其它必需的證明(ming)材料

 

附件2

公租房實物(wu)配租申請(qing)提供材料

序號(hao)	申請材料	材料件數(shu)及備注(zhu)
1	巢湖(hu)市公(gong)共租(zu)賃住(zhu)房配租(zu)申(shen)請審核表	原件一份
2	公租房配(pei)租個(ge)人申請書	原件一份
3	申請(qing)人及(ji)申請(qing)家(jia)庭身份證、戶口(kou)簿	出示原件(jian)提交復印件(jian)一份
4	住房證明	提(ti)供不動(dong)產(chan)登記(ji)（交易）中心(xin)出(chu)具的住(zhu)房(fang)(fang)登記(ji)證明和房(fang)(fang)屋租(zu)賃(lin)備(bei)案證明（出(chu)租(zu)人身份證復印件(jian)或(huo)社區居(ju)委出(chu)具的借助證明）
5	婚(hun)姻證明	已婚(hun)提供結(jie)婚(hun)證(zheng)復印件(jian)；離婚(hun)提供離婚(hun)證(zheng)復印件(jian)+離婚協議(yi)（或(huo)法(fa)院判決書(shu)）+當前婚(hun)(hun)姻狀況承諾書(shu)；未婚(hun)(hun)提(ti)供未婚(hun)(hun)承諾書(shu)
6	收入證明	格式化收(shou)入證明原件(jian)（低保人員提(ti)供低保證復(fu)印件(jian)、低保金額領取證明；殘疾人提(ti)供殘疾證復(fu)印件(jian)）
7	入戶調查表	原件一(yi)份
8	領取2019年公租房補(bu)貼存折或流水	出示原(yuan)件提(ti)交復(fu)印件一(yi)份
9	其他必須補充證(zheng)明材料	復(fu)印(yin)件一份